Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 127 logements au total.
À 10 km, La Celle-sur-Nièvre (152 hab.) enregistre 40,9 % de part de propriétaires
Le parc de Vielmanay est atypique: 39,4 % des 127 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Vielmanay est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,4 % des résidences principales de Vielmanay sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vielmanay: 68,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Vielmanay consomme plus que la moyenne: E dominante, 288 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,6 %).
Le parc de Vielmanay s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 56,6 % des ménages de Vielmanay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Vielmanay est la commune ayant le moins de logements vacants du département Nièvre. (sur 309 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 76 résidences principales, 50 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 127 logements: 60 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (68 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 68 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 123 | 127 |
| Rés. principales | 80 | 75 | 76 |
| Rés. secondaires | 31 | 32 | 50 |
| Vacants | 10 | 16 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 127 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 286 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vielmanay (prix au m², ventes DVF, tendance).