01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 44 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 20,6 % |
| Logements vacants | 6 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 63 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 22,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,5 % |
| 3 pièces | 5 | 11,4 % |
| 4 pièces | 9 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 59 | 63 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 44 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 13 |
| Vacants | 7 | 5 | 6 |
La part de propriétaires atteint 86,3 % à Vergranne, commune de 116 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,1 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 15,9 % |
| Électricité | 5 | 11,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 70,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 52,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 48 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 26 | 13 | 0 |
| 1975 | 45 | 30 | 10 | 5 |
| 1982 | 47 | 35 | 11 | 1 |
| 1990 | 55 | 36 | 17 | 2 |
| 1999 | 53 | 36 | 12 | 5 |
| 2006 | 55 | 35 | 14 | 5 |
| 2011 | 60 | 39 | 14 | 7 |
| 2016 | 59 | 42 | 12 | 5 |
| 2022 | 63 | 44 | 13 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 63, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 62,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe F, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 172 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Nans compte 63 logements répartis entre les trois statuts (principal 69,8 %, secondaire 20,6 %, vacant 9,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. À l'échelle locale, Nans est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 346 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 91,1 % des résidences principales de Nans sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Nans porte la trace d'une construction ancienne: 34,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 62,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. 52,3 % des ménages de Nans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Nans. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 346 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (44 résidences principales de Nans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.