01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 62 résidences principales, 10 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,0 % |
| Logements vacants | 4 | 5,2 % |
Parmi les 77 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 17,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,1 % |
| 3 pièces | 7 | 11,3 % |
| 4 pièces | 24 | 38,7 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 41,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 77 | 77 |
| Rés. principales | 53 | 61 | 62 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 10 |
| Vacants | 0 | 5 | 4 |
À Pont-sur-L'ognon, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 62,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 25,4 % |
| Électricité | 10 | 15,9 % |
| Autre (bois…) | 37 | 58,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 12,9 % |
| 1 voiture | 18 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 59,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 29 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 39 | 10 | 5 |
| 1975 | 60 | 44 | 12 | 4 |
| 1982 | 67 | 46 | 13 | 8 |
| 1990 | 67 | 46 | 17 | 4 |
| 1999 | 64 | 51 | 12 | 1 |
| 2006 | 61 | 48 | 8 | 5 |
| 2011 | 63 | 53 | 10 | 0 |
| 2016 | 77 | 61 | 11 | 5 |
| 2022 | 77 | 62 | 10 | 4 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 77 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 345 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 186 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (256), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cubrial (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cubrial dispose d'un parc de 77 logements mêlant résidences principales (80,5 %), secondaires (13,0 %) et vacants (5,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. Cubrial est une commune franc-comtoise, à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Cubrial sont occupées par leur propriétaire, contre 17,2 % de locataires.
Le bâti de Cubrial est notablement ancien: 37,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 272 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 58,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Cubrial se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cubrial: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Le cadre géographique à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.