01 Le parc de logements
Le parc comprend 698 logements dont 642 résidences principales, 12 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 642 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,7 % |
| Logements vacants | 44 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 698 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 103 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 184 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 181 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 77 | 12,0 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 44 | 6,9 % |
| 3 pièces | 59 | 9,2 % |
| 4 pièces | 108 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 425 | 66,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 648 | 698 |
| Rés. principales | 562 | 579 | 642 |
| Rés. secondaires | 3 | 21 | 12 |
| Vacants | 45 | 48 | 44 |
80,5 % de part de propriétaires à Poulainville, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 473 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 104 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 51 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 230 | 35,8 % |
| Fioul | 164 | 25,5 % |
| Électricité | 168 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 12,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 385 |
| Total ménages | 642 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,9 % |
| 1 voiture | 264 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 353 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 214 | 0 | 14 |
| 1975 | 322 | 296 | 15 | 11 |
| 1982 | 363 | 335 | 22 | 6 |
| 1990 | 399 | 381 | 9 | 9 |
| 1999 | 496 | 466 | 13 | 17 |
| 2006 | 555 | 521 | 11 | 22 |
| 2011 | 611 | 562 | 3 | 45 |
| 2016 | 648 | 579 | 21 | 48 |
| 2022 | 698 | 642 | 12 | 44 |
Trajectoire de long terme: 228 logements en 1968, 698 en 2022 (+206 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 66 | 68 | 68 | 76 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 18 | 18 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 8 | 3,8 % |
| Classe C | 71 | 34,0 % |
| Classe D | 78 | 37,3 % |
| Classe E | 34 | 16,3 % |
| Classe F | 9 | 4,3 % |
| Classe G | 8 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 9,1 % |
| Classe B | 57 | 27,3 % |
| Classe C | 60 | 28,7 % |
| Classe D | 41 | 19,6 % |
| Classe E | 19 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 2,9 % |
| Classe G | 7 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 67 | 4 |
| Classe D | 65 | 13 |
| Classe E | 23 | 11 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (281).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 23 |
| T3 | 22 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Bocage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 698 logements à Villers-Bocage, dont 92,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villers-Bocage se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Villers-Bocage présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 7,9 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (642 résidences principales de Villers-Bocage) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.