Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 238 logements au total.
54,1 % de part de propriétaires à Antugnac, commune de population comparable à 12 km
Au millésime 2022, la commune compte 101 résidences secondaires dans son parc, soit 42,4 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 91,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en moyenne montagne, à 702 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,2 % des résidences principales de Nébias sont occupées par leur propriétaire, contre 17,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Nébias mêle deux époques — 20,9 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,8 % des résidences principales.
Le parc de Nébias s'est étoffé de +7,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 10,9 % sans voiture et 37,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nébias est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 702 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 238 logements dont 129 résidences principales, 101 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 238 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 222 | 238 |
| Rés. principales | 116 | 110 | 129 |
| Rés. secondaires | 70 | 100 | 101 |
| Vacants | 31 | 12 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 32 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 238 en 2022 (+209 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 36 | 35 | 27 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 231 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nébias (prix au m², ventes DVF, tendance).