Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 244 logements au total.
En regard, Lesparrou (à 14 km, 236 hab.) affiche 51,9 % de part de propriétaires
127 résidences secondaires sur un parc de 244 logements (soit 52,0 %): le caractère de villégiature de Belvis est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. Pour mémoire, Belvis est une commune du Languedoc méditerranéen, à 932 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Belvis porte la trace d'une construction ancienne: 25,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (82,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,4 %). 9,1 % des ménages de Belvis n'ont pas de voiture, 34,3 % en possèdent au moins deux.
Belvis appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 932 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (99 résidences principales de Belvis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 99 résidences principales, 127 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 244.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 250 | 244 |
| Rés. principales | 99 | 94 | 99 |
| Rés. secondaires | 129 | 140 | 127 |
| Vacants | 17 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 26,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 83 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 27 | 26 | 31 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belvis (prix au m², ventes DVF, tendance).