Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 26 logements au total.
Parc mixte à Nénigan: sur 26 logements, 76,9 % sont des résidences principales, 11,5 % secondaires, 11,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Nénigan est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,7 % de propriétaires occupants.
35,0 % des logements de Nénigan datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Nénigan se classe bien côté DPE: B en tête et 94 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 75,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nénigan a diminué (-3,7 %). 65,0 % des ménages de Nénigan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Nénigan est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 26 logements dont 20 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 26.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 6,0)
Taille moyenne: 6,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 27 | 26 |
| Rés. principales | 24 | 23 | 20 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 0 | 2 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 75 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 21 à 26, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 diagnostics: la majorité se situe en classe B (100 %), avec 100 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 94 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nénigan (prix au m², ventes DVF, tendance).