01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 134 résidences principales, 22 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 12,0 % |
| Logements vacants | 27 | 14,8 % |
Sur les 183 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 9 | 6,8 % |
| 3 pièces | 14 | 10,5 % |
| 4 pièces | 33 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 56,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 168 | 183 |
| Rés. principales | 122 | 125 | 134 |
| Rés. secondaires | 21 | 26 | 22 |
| Vacants | 14 | 17 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Bézues-Bajon (11 km) affiche 61,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 19 | 14,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 21,3 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 27 | 20,1 % |
| Électricité | 37 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 60 | 44,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 61 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 116 | 11 | 26 |
| 1975 | 111 | 98 | 6 | 7 |
| 1982 | 146 | 95 | 16 | 35 |
| 1990 | 129 | 95 | 18 | 16 |
| 1999 | 122 | 99 | 18 | 5 |
| 2006 | 158 | 112 | 27 | 19 |
| 2011 | 157 | 122 | 21 | 14 |
| 2016 | 168 | 125 | 26 | 17 |
| 2022 | 183 | 134 | 22 | 27 |
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 183 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 18 | 19 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (23 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 41,0 % |
| Classe B | 14 | 35,9 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péguilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Péguilhan est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Garonne. (sur 237 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Péguilhan affiche 14,8 % de logements vacants (27 unités sur 183), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,4 % du parc se compose de maisons (171 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 285 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 14,2 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bonne tenue énergétique du parc de Péguilhan: classe B en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Péguilhan a progressé de +8,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Péguilhan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Péguilhan est dans les collines, à une altitude moyenne de 285 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 134 résidences principales de Péguilhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.