Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bézues-Bajon (11 km) affiche 61,0 %
Péguilhan affiche 14,8 % de logements vacants (27 unités sur 183), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,4 % du parc se compose de maisons (171 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 285 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 14,2 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bonne tenue énergétique du parc de Péguilhan: classe B en tête et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Péguilhan a progressé de +8,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Péguilhan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Péguilhan est dans les collines, à une altitude moyenne de 285 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 134 résidences principales de Péguilhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Péguilhan est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Garonne. (sur 237 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 134 résidences principales, 22 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 183 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 168 | 183 |
| Rés. principales | 122 | 125 | 134 |
| Rés. secondaires | 21 | 26 | 22 |
| Vacants | 14 | 17 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 21,3 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 183 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 18 | 19 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (24 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 201 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 201 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péguilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).