Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 35 logements au total.
54,5 % de part de propriétaires à Aussos, commune de population comparable à 9 km
Une part significative du parc de Saint-Ferréol-de-Comminges reste vacante hors saison — 9 résidences secondaires recensées (25,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 96,0 % des résidences principales de Saint-Ferréol-de-Comminges sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 64,0 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Saint-Ferréol-de-Comminges est dans la moyenne — classe B dominante, 198 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,0 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Ferréol-de-Comminges entre 2016 et 2022 (+6,1 %). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Saint-Ferréol-de-Comminges s'inscrit dans un territoire à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 25 résidences principales de Saint-Ferréol-de-Comminges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 25 résidences principales, 9 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 35 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 64 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 33 | 35 |
| Rés. principales | 24 | 24 | 25 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 9 |
| Vacants | 3 | 0 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 96,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 52 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 35 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 40 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 228 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ferréol-de-Comminges (prix au m², ventes DVF, tendance).