Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 472 logements recensés.
Pour référence, Frencq (7 km) affiche 78,2 % de part de propriétaires
Le parc de Nesles s'élève à 472 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,9 %, soit 429 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Pour mémoire, Nesles est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 87 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 9 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 70,8 % des résidences principales de Nesles sont occupées par leurs propriétaires, 28,5 % par des locataires. Au plan locatif social, 19,3 % des résidences principales sont en HLM.
19,3 % des logements de Nesles datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. 50,8 % des ménages de Nesles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nesles est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 87 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 9 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 472 logements dont 429 résidences principales, 12 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 472 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 431 | 472 |
| Rés. principales | 362 | 385 | 429 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 12 |
| Vacants | 20 | 39 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,8 % de propriétaires face à 28,5 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 273 à 472 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 23 | 23 | 21 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 135 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (44 %), et 28 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 30 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nesles (prix au m², ventes DVF, tendance).