Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 335 logements recensés.
À Ferques (22 km, 1 770 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,5 %
Les données INSEE 2022 recensent 1 335 logements à Condette, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,5 % de maisons individuelles (1 222 unités). Pour mémoire, Condette est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, à 6 km du rivage, sur le littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (5,2 % avant 1919) et constructions récentes (11,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville équipe 40,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Condette: +4,3 % entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Condette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Condette est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, à 6 km du rivage, sur le littoral du Pas-de-Calais nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 335 logements dont 1 124 résidences principales, 119 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 335 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 226 | 1 280 | 1 335 |
| Rés. principales | 1 082 | 1 108 | 1 124 |
| Rés. secondaires | 91 | 87 | 119 |
| Vacants | 52 | 84 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 566 logements en 1968, 1 335 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 85 | 76 | 87 | 80 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 19 | 19 | 25 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 54 |
| T3 | 22 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0