01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 151 résidences principales, 76 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 60,4 % |
| Résidences secondaires | 76 | 30,4 % |
| Logements vacants | 23 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 250 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 17 | 11,3 % |
| 4 pièces | 43 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 58,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 244 | 250 |
| Rés. principales | 142 | 138 | 151 |
| Rés. secondaires | 63 | 77 | 76 |
| Vacants | 32 | 28 | 23 |
Blot-L'église (436 hab., à 10 km) présente 62,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 16,6 % |
| Électricité | 39 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 81 | 53,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 26 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,6 % |
| 1 voiture | 67 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 149 | 20 | 17 |
| 1975 | 189 | 131 | 25 | 33 |
| 1982 | 192 | 120 | 38 | 34 |
| 1990 | 220 | 116 | 80 | 24 |
| 1999 | 219 | 117 | 74 | 28 |
| 2006 | 220 | 128 | 74 | 18 |
| 2011 | 237 | 142 | 63 | 32 |
| 2016 | 244 | 138 | 77 | 28 |
| 2022 | 250 | 151 | 76 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 250 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 40 | 40 | 39 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 8 | 36,4 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe G (36 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 422 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 415 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 422 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuf-Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
76 résidences secondaires sur un parc de 250 logements (soit 30,4 %): le caractère de villégiature de Neuf-Église est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Neuf-Église se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 583 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,0 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Neuf-Église: 27,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 387 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Neuf-Église se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuf-Église: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages auvergnats: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en moyenne montagne, à 583 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.