Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 211 logements au total.
Pour référence, Saint-Rémy-De-Blot (11 km) affiche 55,7 % de part de propriétaires
13,3 % du parc de Teilhet est vacant (28 logements sur 211), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Le cadre local de Teilhet est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 636 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,1 % des résidences principales de Teilhet sont occupées par leur propriétaire, contre 7,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Teilhet présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 388 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Teilhet reste stable (0,0 %). 50,0 % des ménages de Teilhet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Teilhet. Côté topographie, Teilhet se trouve à une altitude moyenne de 636 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 138 résidences principales, 45 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 211 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 211 | 211 |
| Rés. principales | 139 | 142 | 138 |
| Rés. secondaires | 38 | 46 | 45 |
| Vacants | 21 | 24 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,1 % appartiennent à leurs occupants, 7,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 211 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 38 | 40 | 60 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 467 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (407 kWh/m²/an), les appartements ? (297) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teilhet (prix au m², ventes DVF, tendance).