01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 138 résidences principales, 45 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 45 | 21,3 % |
| Logements vacants | 28 | 13,3 % |
Parmi les 211 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 22,6 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 8,8 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 5,8 % |
| 3 pièces | 14 | 10,1 % |
| 4 pièces | 44 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 52,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 211 | 211 |
| Rés. principales | 139 | 142 | 138 |
| Rés. secondaires | 38 | 46 | 45 |
| Vacants | 21 | 24 | 28 |
Pour référence, Saint-Rémy-De-Blot (11 km) affiche 55,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 91,1 % appartiennent à leurs occupants, 7,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 20,9 % |
| Électricité | 22 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 83 | 59,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,6 % |
| 1 voiture | 64 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 155 | 11 | 16 |
| 1975 | 196 | 148 | 20 | 28 |
| 1982 | 197 | 148 | 22 | 27 |
| 1990 | 189 | 141 | 35 | 13 |
| 1999 | 191 | 130 | 49 | 12 |
| 2006 | 197 | 141 | 41 | 15 |
| 2011 | 198 | 139 | 38 | 21 |
| 2016 | 211 | 142 | 46 | 24 |
| 2022 | 211 | 138 | 45 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 211 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 38 | 40 | 60 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 10 | 18,2 % |
| Classe E | 10 | 18,2 % |
| Classe F | 11 | 20,0 % |
| Classe G | 24 | 43,6 % |
La classe G domine avec 44 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 25,5 % |
| Classe C | 14 | 25,5 % |
| Classe D | 7 | 12,7 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 15 | 27,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (27 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 438 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 198 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 438 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 22 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (414 kWh/m²/an), les appartements ? (284) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teilhet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13,3 % du parc de Teilhet est vacant (28 logements sur 211), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Le cadre local de Teilhet est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 636 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,1 % des résidences principales de Teilhet sont occupées par leur propriétaire, contre 7,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Teilhet présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 395 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 63,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Teilhet reste stable (0,0 %). 50,0 % des ménages de Teilhet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Teilhet. Côté topographie, Teilhet se trouve à une altitude moyenne de 636 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.