Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 125 logements au total.
Montigny-L'allier (273 hab., à 5 km) présente 66,9 % de part de propriétaires
125 logements sont décomptés dans le parc de Varinfroy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Le cadre local de Varinfroy est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Varinfroy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. 41,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Varinfroy reste stable (0,0 %). 58,0 % des ménages de Varinfroy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Varinfroy se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 112 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 125 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 125 | 125 |
| Rés. principales | 91 | 112 | 112 |
| Rés. secondaires | 5 | 0 | 4 |
| Vacants | 7 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,4 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 125 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varinfroy (prix au m², ventes DVF, tendance).