379 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, La Romaine (6 km) affiche 60,4 %
Au recensement INSEE 2022, Fretigney-et-Velloreille totalise 379 logements dont 87,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,9 % de maisons et 25,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Fretigney-et-Velloreille est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,1 %) sur la location (32,4 %). Le segment social représente 12,9 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Fretigney-et-Velloreille mêle deux époques — 21,9 % avant 1919, 15,3 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,6 % des résidences principales.
Le parc de Fretigney-et-Velloreille a progressé de +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fretigney-et-Velloreille: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage rural de la Franche-Comté dans lequel s'inscrit Fretigney-et-Velloreille. Le parc résidentiel de Fretigney-et-Velloreille s'inscrit dans un territoire à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 333 résidences principales de Fretigney-et-Velloreille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 379 logements dont 333 résidences principales, 13 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 379 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 357 | 379 |
| Rés. principales | 288 | 311 | 333 |
| Rés. secondaires | 26 | 10 | 13 |
| Vacants | 24 | 36 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,4 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 262 à 379, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 39 | 44 | 37 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 184 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fretigney-et-Velloreille (prix au m², ventes DVF, tendance).