01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 333 résidences principales, 13 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,4 % |
| Logements vacants | 33 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 379 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 90 | 27,0 % |
| 1971-1990 | 53 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 49 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 51 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,3 % |
| 3 pièces | 52 | 15,6 % |
| 4 pièces | 98 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 51,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 357 | 379 |
| Rés. principales | 288 | 311 | 333 |
| Rés. secondaires | 26 | 10 | 13 |
| Vacants | 24 | 36 | 33 |
Commune voisine de taille comparable, La Romaine (6 km) affiche 60,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 66,1 % |
| Locataires (privé) | 65 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 43 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 66,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,4 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 4,5 % |
| Fioul | 69 | 20,8 % |
| Électricité | 53 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 37 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 158 | 47,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 8,4 % |
| 1 voiture | 130 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 236 | 13 | 13 |
| 1975 | 273 | 235 | 15 | 23 |
| 1982 | 287 | 232 | 29 | 26 |
| 1990 | 278 | 226 | 18 | 34 |
| 1999 | 286 | 247 | 31 | 8 |
| 2006 | 313 | 276 | 20 | 18 |
| 2011 | 339 | 288 | 26 | 24 |
| 2016 | 357 | 311 | 10 | 36 |
| 2022 | 379 | 333 | 13 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 262 à 379, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 39 | 44 | 37 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 47 | 48,5 % |
| Classe D | 23 | 23,7 % |
| Classe E | 15 | 15,5 % |
| Classe F | 7 | 7,2 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 14,4 % |
| Classe B | 23 | 23,7 % |
| Classe C | 40 | 41,2 % |
| Classe D | 8 | 8,2 % |
| Classe E | 6 | 6,2 % |
| Classe F | 4 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 333 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 40 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 11 | 36 |
| Classe D | 8 | 15 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fretigney-et-Velloreille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Fretigney-et-Velloreille totalise 379 logements dont 87,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,9 % de maisons et 25,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Fretigney-et-Velloreille est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,1 %) sur la location (32,4 %). Le segment social représente 12,9 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Fretigney-et-Velloreille mêle deux époques — 21,9 % avant 1919, 15,3 % après 2006. Le parc de Fretigney-et-Velloreille présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,6 % des résidences principales.
Le parc de Fretigney-et-Velloreille a progressé de +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fretigney-et-Velloreille: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage rural de la Franche-Comté dans lequel s'inscrit Fretigney-et-Velloreille. Le parc résidentiel de Fretigney-et-Velloreille s'inscrit dans un territoire à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 333 résidences principales de Fretigney-et-Velloreille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.