Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 235 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,8 % à Frasne-Le-Château, commune de 294 hab. à 9 km
Près d'12,8 % des logements de la Romaine sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 87,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Romaine est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 234 m d'altitude.
La Romaine présente un profil majoritairement propriétaire — 70,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à La Romaine: 37,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de la Romaine, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,6 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de la Romaine entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 234 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 202 résidences principales, 3 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 235 logements: 86 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 234 | 235 |
| Rés. principales | 191 | 200 | 202 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 24 | 29 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 70,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 168 à 235, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 26 | 29 | 25 | 33 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 22 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 226 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Romaine (prix au m², ventes DVF, tendance).