01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 109 résidences principales, 8 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,7 % |
| Logements vacants | 24 | 17,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 12 | 10,9 % |
| 3 pièces | 16 | 14,5 % |
| 4 pièces | 30 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 45,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 147 | 141 |
| Rés. principales | 106 | 109 | 109 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 8 |
| Vacants | 22 | 23 | 24 |
La part de propriétaires atteint 60,4 % à Saint-Parize-en-Viry, commune de 139 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 10,9 % |
| Électricité | 30 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 65 | 59,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 27 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,2 % |
| 1 voiture | 50 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 45,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 84 | 15 | 16 |
| 1975 | 115 | 86 | 17 | 12 |
| 1982 | 118 | 85 | 23 | 10 |
| 1990 | 104 | 86 | 13 | 5 |
| 1999 | 140 | 106 | 24 | 10 |
| 2006 | 137 | 107 | 18 | 12 |
| 2011 | 142 | 106 | 14 | 22 |
| 2016 | 147 | 109 | 14 | 23 |
| 2022 | 141 | 109 | 8 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 141 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 23 | 26 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 109 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 258 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuville-lès-Decize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Neuville-lès-Decize compte 141 logements, dont 24 sont vacants (17,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Neuville-lès-Decize est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Neuville-lès-Decize (72,7 %), complétée par 25,4 % de locataires.
Le bâti de Neuville-lès-Decize est notablement ancien: 31,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Neuville-lès-Decize consomme plus que la moyenne: D dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,1 %).
Le parc de Neuville-lès-Decize a reculé de -4,1 % entre 2016 et 2022. 45,9 % des ménages de Neuville-lès-Decize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Neuville-lès-Decize est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (109 résidences principales de Neuville-lès-Decize) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.