Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
La part de propriétaires atteint 60,4 % à Saint-Parize-en-Viry, commune de 139 hab. à 6 km
Le parc de Neuville-lès-Decize compte 141 logements, dont 24 sont vacants (17,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Neuville-lès-Decize est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Neuville-lès-Decize (72,7 %), complétée par 25,4 % de locataires.
Le bâti de Neuville-lès-Decize est notablement ancien: 31,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Neuville-lès-Decize consomme plus que la moyenne: D dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,1 %).
Le parc de Neuville-lès-Decize a reculé de -4,1 % entre 2016 et 2022. 45,9 % des ménages de Neuville-lès-Decize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Neuville-lès-Decize est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (109 résidences principales de Neuville-lès-Decize) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 109 résidences principales, 8 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 147 | 141 |
| Rés. principales | 106 | 109 | 109 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 8 |
| Vacants | 22 | 23 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 27 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 141 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 23 | 26 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 298 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuville-lès-Decize (prix au m², ventes DVF, tendance).