01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 111 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,0 % |
| Logements vacants | 18 | 13,5 % |
Sur les 133 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 40 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 17,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 19 | 17,1 % |
| 4 pièces | 36 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 48,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 133 | 133 |
| Rés. principales | 104 | 114 | 111 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 4 |
| Vacants | 6 | 11 | 18 |
À 12 km, Trois-Vèvres (241 hab.) enregistre 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 19,1 % |
| Électricité | 26 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 61 | 55,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 42 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 58,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 59 | 11 | 5 |
| 1975 | 81 | 65 | 11 | 5 |
| 1982 | 87 | 64 | 12 | 11 |
| 1990 | 110 | 82 | 8 | 20 |
| 1999 | 108 | 87 | 7 | 14 |
| 2006 | 110 | 95 | 7 | 8 |
| 2011 | 118 | 104 | 8 | 6 |
| 2016 | 133 | 114 | 8 | 11 |
| 2022 | 133 | 111 | 4 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 133, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 21 | 23 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 373 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avril-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avril-sur-Loire affiche 13,5 % de logements vacants (18 unités sur 133), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Avril-sur-Loire est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,3 % des ménages d'Avril-sur-Loire sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,2 % du parc date d'avant 1919, 17,3 % d'après 2006. Le parc d'Avril-sur-Loire consomme plus que la moyenne: D dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 55,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Avril-sur-Loire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Avril-sur-Loire est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.