01 Le parc de logements
Le parc comprend 451 logements dont 419 résidences principales, 4 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,9 % |
| Logements vacants | 28 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 451 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 1,5 % |
| 1919-1945 | 90 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 85 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 93 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 71 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 66 | 16,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 2 | 0,5 % |
| 3 pièces | 40 | 9,5 % |
| 4 pièces | 72 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 72,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 419 | 451 |
| Rés. principales | 370 | 391 | 419 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 4 |
| Vacants | 20 | 27 | 28 |
Pour référence, Acheville (5 km) affiche 82,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 46 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 86,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 197 | 47,0 % |
| Fioul | 40 | 9,5 % |
| Électricité | 118 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 63 | 15,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. électricité pèse 28 %, autres sources (bois notamment) 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,5 % |
| 1 voiture | 156 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 223 | 0 | 7 |
| 1975 | 270 | 260 | 0 | 10 |
| 1982 | 278 | 258 | 2 | 18 |
| 1990 | 310 | 278 | 9 | 23 |
| 1999 | 319 | 298 | 5 | 16 |
| 2006 | 364 | 346 | 1 | 17 |
| 2011 | 389 | 370 | 0 | 20 |
| 2016 | 419 | 391 | 1 | 27 |
| 2022 | 451 | 419 | 4 | 28 |
Trajectoire de long terme: 230 logements en 1968, 451 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 24 | 29 | 25 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,2 % |
| Classe B | 2 | 2,1 % |
| Classe C | 32 | 33,3 % |
| Classe D | 29 | 30,2 % |
| Classe E | 16 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 4,2 % |
| Classe G | 9 | 9,4 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,3 % |
| Classe B | 26 | 27,1 % |
| Classe C | 33 | 34,4 % |
| Classe D | 15 | 15,6 % |
| Classe E | 9 | 9,4 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 5 | 5,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 31 | 1 |
| Classe D | 27 | 2 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (209), appartements classés D (238), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izel-lès-Équerchin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
451 logements sont recensés à Izel-lès-Équerchin, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,6 % de maisons individuelles. Izel-lès-Équerchin se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,2 % de propriétaires occupants. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
16,0 % des logements d'Izel-lès-Équerchin datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 47,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Izel-lès-Équerchin a augmenté de +7,6 %. La multi-motorisation est la norme à Izel-lès-Équerchin: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Izel-lès-Équerchin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.