Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 2 865 logements au total.
Pleuven (3 311 hab., à 23 km) présente 70,1 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Névez est nette: 48,1 % des 2 865 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). Le cadre local de Névez est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (31 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,4 % de propriétaires contre 12,5 % de locataires. Le segment social représente 5,1 % du parc occupé à titre principal.
17,8 % des logements de Névez datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Névez présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,3 % du parc diagnostiqué. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). 44,6 % des ménages de Névez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Névez s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (31 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 865 logements dont 1 407 résidences principales, 1 379 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 865 logements: 49 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 650 | 2 728 | 2 865 |
| Rés. principales | 1 345 | 1 338 | 1 407 |
| Rés. secondaires | 1 219 | 1 272 | 1 379 |
| Vacants | 86 | 118 | 79 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 321 logements en 1968, 2 865 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 204 | 195 | 202 | 184 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 56 | 60 | 71 | 64 | 88 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 16 |
| T3 | 51 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Névez (prix au m², ventes DVF, tendance).