Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 654 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,4 % à Plomelin, commune de 4 239 hab. à 8 km
Sur les 1 654 logements recensés à Pleuven, 1 454 servent de résidence principale (87,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,7 % de maisons individuelles. Pleuven se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 13 km du littoral du Finistère sud.
Profil fortement patrimonial: 79,8 % des ménages de Pleuven sont propriétaires de leur logement. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
27,2 % des logements de Pleuven datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Pleuven, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 169 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (49,6 %).
Le parc de Pleuven s'est étoffé de +13,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Pleuven est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 13 km du littoral du Finistère sud: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 654 logements dont 1 454 résidences principales, 80 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 654 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 292 | 1 460 | 1 654 |
| Rés. principales | 1 102 | 1 234 | 1 454 |
| Rés. secondaires | 113 | 95 | 80 |
| Vacants | 77 | 131 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,8 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 351 logements à l'origine, 1 654 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 99 | 119 | 131 | 112 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 30 | 24 | 23 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (147).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 22 |
| T3 | 40 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleuven (prix au m², ventes DVF, tendance).