01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 654 logements dont 1 454 résidences principales, 80 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 454 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 80 | 4,8 % |
| Logements vacants | 120 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 654 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 50 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 149 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 475 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 336 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 396 | 27,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 62 | 4,3 % |
| 3 pièces | 155 | 10,7 % |
| 4 pièces | 363 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 870 | 59,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 292 | 1 460 | 1 654 |
| Rés. principales | 1 102 | 1 234 | 1 454 |
| Rés. secondaires | 113 | 95 | 80 |
| Vacants | 77 | 131 | 120 |
La part de propriétaires atteint 70,4 % à Plomelin, commune de 4 239 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 160 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 182 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 86 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 79,8 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 83 | 5,7 % |
| Fioul | 250 | 17,2 % |
| Électricité | 720 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 31 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 369 | 25,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 141 |
| 2 à 4 ans | 315 |
| 5 à 9 ans | 227 |
| 10 ans ou plus | 771 |
| Total ménages | 1 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 287 |
| Sous-occupation accentuée | 383 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 3,6 % |
| 1 voiture | 633 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 769 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 351 | 319 | 10 | 22 |
| 1975 | 470 | 406 | 37 | 27 |
| 1982 | 660 | 543 | 91 | 26 |
| 1990 | 810 | 698 | 70 | 42 |
| 1999 | 994 | 872 | 83 | 39 |
| 2006 | 1 143 | 1 010 | 82 | 51 |
| 2011 | 1 292 | 1 102 | 113 | 77 |
| 2016 | 1 460 | 1 234 | 95 | 131 |
| 2022 | 1 654 | 1 454 | 80 | 120 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 351 logements à l'origine, 1 654 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 99 | 119 | 131 | 112 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 30 | 24 | 23 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 9,3 % |
| Classe B | 31 | 8,2 % |
| Classe C | 152 | 40,3 % |
| Classe D | 94 | 24,9 % |
| Classe E | 39 | 10,3 % |
| Classe F | 16 | 4,2 % |
| Classe G | 10 | 2,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 111 | 29,4 % |
| Classe B | 123 | 32,6 % |
| Classe C | 87 | 23,1 % |
| Classe D | 25 | 6,6 % |
| Classe E | 14 | 3,7 % |
| Classe F | 11 | 2,9 % |
| Classe G | 6 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 0 |
| Classe B | 28 | 3 |
| Classe C | 100 | 52 |
| Classe D | 64 | 30 |
| Classe E | 34 | 5 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 22 |
| T3 | 40 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleuven (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 654 logements recensés à Pleuven, 1 454 servent de résidence principale (87,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,7 % de maisons individuelles. Pleuven se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 13 km du littoral du Finistère sud.
Profil fortement patrimonial: 79,8 % des ménages de Pleuven sont propriétaires de leur logement. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
27,2 % des logements de Pleuven datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Pleuven, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 170 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (49,6 %).
Le parc de Pleuven s'est étoffé de +13,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Pleuven est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 13 km du littoral du Finistère sud: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.