Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 5 108 logements recensés.
66,6 % de part de propriétaires à Bannalec, commune de population comparable à 15 km
Les données INSEE 2022 montrent 1 375 résidences secondaires dans le parc de Trégunc, soit 26,9 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 90,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Trégunc est une commune bretonne, entre terre et mer, à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (26 km) — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Trégunc (81,7 % de propriétaires). 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Trégunc est en deçà de l'obligation SRU: 6,2 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Le parc compte 18,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Le parc de Trégunc s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Le cadre géographique à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (26 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (3 503 résidences principales de Trégunc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 108 logements dont 3 503 résidences principales, 1 375 résidences secondaires et 229 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 5 108 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 670 | 4 951 | 5 108 |
| Rés. principales | 3 233 | 3 399 | 3 503 |
| Rés. secondaires | 1 179 | 1 287 | 1 375 |
| Vacants | 258 | 265 | 229 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 665 à 5 108 logements, soit +207 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 466 | 415 | 377 | 454 | 396 | 266 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 135 | 131 | 142 | 128 | 170 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 55 |
| T3 | 68 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trégunc (prix au m², ventes DVF, tendance).