01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 228 résidences principales, 3 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 33 | 12,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 65 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 53 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 37 | 16,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 13 | 5,7 % |
| 4 pièces | 44 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 73,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 259 | 264 |
| Rés. principales | 228 | 227 | 228 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 3 |
| Vacants | 17 | 27 | 33 |
80,7 % de part de propriétaires à Fontaine-sur-Ay, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 58 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,5 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 83 | 36,4 % |
| Électricité | 88 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 53 | 23,2 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,5 % |
| 1 voiture | 78 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 62,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 105 | 2 | 12 |
| 1975 | 144 | 122 | 1 | 21 |
| 1982 | 168 | 148 | 0 | 20 |
| 1990 | 176 | 156 | 0 | 20 |
| 1999 | 183 | 169 | 2 | 12 |
| 2006 | 244 | 205 | 1 | 38 |
| 2011 | 247 | 228 | 2 | 17 |
| 2016 | 259 | 227 | 5 | 27 |
| 2022 | 264 | 228 | 3 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 264 logements, soit +122 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 29 | 30 | 38 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 9 | 16,7 % |
| Classe D | 21 | 38,9 % |
| Classe E | 15 | 27,8 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 20,4 % |
| Classe B | 19 | 35,2 % |
| Classe C | 3 | 5,6 % |
| Classe D | 8 | 14,8 % |
| Classe E | 7 | 13,0 % |
| Classe F | 6 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-l'Abbesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,5 % au millésime INSEE 2022 — 33 logements sur 264. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. À l'échelle locale, Nogent-l'Abbesse est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Nogent-l'Abbesse présente un profil majoritairement propriétaire — 71,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
16,4 % des logements de Nogent-l'Abbesse datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 38,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Nogent-l'Abbesse varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Nogent-l'Abbesse: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Nogent-l'Abbesse. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.