01 Le parc de logements
Le parc comprend 429 logements dont 413 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 413 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,7 % |
| Logements vacants | 12 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 429 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 46 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 42 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 133 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 99 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 85 | 20,6 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 4 | 1,0 % |
| 3 pièces | 39 | 9,4 % |
| 4 pièces | 93 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 276 | 66,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 417 | 429 |
| Rés. principales | 382 | 399 | 413 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 44 | 16 | 12 |
Val de Livre (586 hab., à 15 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 52 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 31 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,9 % |
| Fioul | 71 | 17,1 % |
| Électricité | 163 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 28 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 140 | 33,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 413 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 1,9 % |
| 1 voiture | 161 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 244 | 59,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 121 | 6 | 9 |
| 1975 | 166 | 151 | 6 | 9 |
| 1982 | 202 | 183 | 5 | 14 |
| 1990 | 244 | 226 | 5 | 13 |
| 1999 | 297 | 286 | 4 | 7 |
| 2006 | 338 | 329 | 1 | 8 |
| 2011 | 428 | 382 | 2 | 44 |
| 2016 | 417 | 399 | 2 | 16 |
| 2022 | 429 | 413 | 3 | 12 |
Trajectoire de long terme: 136 logements en 1968, 429 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 20 | 25 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,5 % |
| Classe B | 38 | 34,5 % |
| Classe C | 27 | 24,5 % |
| Classe D | 31 | 28,2 % |
| Classe E | 2 | 1,8 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe B (35 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 50,9 % |
| Classe B | 34 | 30,9 % |
| Classe C | 7 | 6,4 % |
| Classe D | 8 | 7,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 4 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 32 |
| Classe C | 20 | 7 |
| Classe D | 28 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 111 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prunay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Prunay dispose de 429 logements, dont 413 résidences principales (96,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,1 % de maisons individuelles (391 unités). L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 7,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 20,6 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Prunay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 161 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 39,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Prunay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Prunay: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.