01 Le parc de logements
Le parc comprend 658 logements dont 614 résidences principales, 4 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 614 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 40 | 6,1 % |
Sur les 658 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 91 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 104 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 158 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 99 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 88 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 0,8 % |
| 3 pièces | 36 | 5,9 % |
| 4 pièces | 81 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 492 | 80,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 585 | 658 |
| Rés. principales | 516 | 550 | 614 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 20 | 31 | 40 |
À Livry-Louvercy (22 km, 1 074 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 527 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 60 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,8 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 195 | 31,7 % |
| Fioul | 90 | 14,6 % |
| Électricité | 233 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 92 | 15,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 366 |
| Total ménages | 614 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,4 % |
| 1 voiture | 221 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 379 | 61,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 259 | 6 | 10 |
| 1975 | 326 | 299 | 6 | 21 |
| 1982 | 394 | 373 | 2 | 19 |
| 1990 | 425 | 404 | 6 | 15 |
| 1999 | 481 | 455 | 7 | 19 |
| 2006 | 520 | 503 | 0 | 17 |
| 2011 | 541 | 516 | 4 | 20 |
| 2016 | 585 | 550 | 3 | 31 |
| 2022 | 658 | 614 | 4 | 40 |
Trajectoire de long terme: 275 logements en 1968, 658 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 38 | 58 | 50 | 43 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,8 % |
| Classe C | 50 | 35,5 % |
| Classe D | 42 | 29,8 % |
| Classe E | 22 | 15,6 % |
| Classe F | 16 | 11,3 % |
| Classe G | 7 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,0 % |
| Classe B | 31 | 22,0 % |
| Classe C | 55 | 39,0 % |
| Classe D | 21 | 14,9 % |
| Classe E | 13 | 9,2 % |
| Classe F | 9 | 6,4 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 48 | 2 |
| Classe D | 38 | 4 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cernay-lès-Reims (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Cernay-lès-Reims dispose de 658 logements, dont 93,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Cernay-lès-Reims se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Cernay-lès-Reims (85,8 % de propriétaires). La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,0 % des logements construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 37,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.