01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 307 résidences principales, 7 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 307 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,1 % |
| Logements vacants | 20 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 334.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 74 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 45 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 119 | 39,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (40 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 26 | 8,5 % |
| 3 pièces | 50 | 16,3 % |
| 4 pièces | 98 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 42,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 289 | 334 |
| Rés. principales | 211 | 254 | 307 |
| Rés. secondaires | 4 | 11 | 7 |
| Vacants | 13 | 24 | 20 |
82,3 % de part de propriétaires à Versonnex, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 59 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 47 | 15,3 % |
| Électricité | 171 | 55,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 79 | 25,7 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 307 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,0 % |
| 1 voiture | 109 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 55 | 10 | 4 |
| 1975 | 98 | 65 | 22 | 11 |
| 1982 | 134 | 99 | 18 | 17 |
| 1990 | 143 | 126 | 14 | 3 |
| 1999 | 186 | 176 | 10 | 0 |
| 2006 | 203 | 193 | 8 | 2 |
| 2011 | 228 | 211 | 4 | 13 |
| 2016 | 289 | 254 | 11 | 24 |
| 2022 | 334 | 307 | 7 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 334 logements, soit +384 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 20 | 12 | 30 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 8,2 % |
| Classe C | 27 | 31,8 % |
| Classe D | 35 | 41,2 % |
| Classe E | 12 | 14,1 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 31,8 % |
| Classe B | 38 | 44,7 % |
| Classe C | 4 | 4,7 % |
| Classe D | 8 | 9,4 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 7 | 20 |
| Classe D | 13 | 22 |
| Classe E | 7 | 5 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 0 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nonglard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nonglard est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Savoie. (sur 157 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
334 logements sont recensés à Nonglard, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,9 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 63,5 % de maisons, 36,5 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 545 m d'altitude.
La structure d'occupation de Nonglard est caractéristique des communes de propriétaires (75,9 %). La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,4 % de logements d'avant 1919 et 39,8 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,7 % des résidences principales.
Le parc de Nonglard a fortement augmenté depuis 2016 (+15,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 545 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.