01 Le parc de logements
Le parc comprend 461 logements dont 413 résidences principales, 14 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 413 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,0 % |
| Logements vacants | 34 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 461 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 28 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 90 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 110 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 108 | 26,3 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 12 | 2,9 % |
| 3 pièces | 28 | 6,8 % |
| 4 pièces | 97 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 66,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 400 | 461 |
| Rés. principales | 314 | 368 | 413 |
| Rés. secondaires | 4 | 15 | 14 |
| Vacants | 28 | 17 | 34 |
À 4 km, Lovagny (1 358 hab.) enregistre 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,7 % |
| Fioul | 122 | 29,5 % |
| Électricité | 117 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 28 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 139 | 33,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 413 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 1,9 % |
| 1 voiture | 129 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 66,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 114 | 26 | 7 |
| 1975 | 171 | 129 | 29 | 13 |
| 1982 | 200 | 170 | 20 | 10 |
| 1990 | 231 | 185 | 23 | 23 |
| 1999 | 276 | 253 | 17 | 6 |
| 2006 | 311 | 284 | 13 | 14 |
| 2011 | 347 | 314 | 4 | 28 |
| 2016 | 400 | 368 | 15 | 17 |
| 2022 | 461 | 413 | 14 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 461 en 2022 (+214 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 40 | 50 | 46 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,3 % |
| Classe B | 3 | 5,5 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 17 | 30,9 % |
| Classe E | 5 | 9,1 % |
| Classe F | 7 | 12,7 % |
| Classe G | 6 | 10,9 % |
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 27,3 % |
| Classe B | 18 | 32,7 % |
| Classe C | 6 | 10,9 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 3 | 5,5 % |
| Classe F | 7 | 12,7 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 11 | 6 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vaulx rassemble 461 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (413 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,2 % du parc se compose de maisons (416 unités). Ce contexte résidentiel — Vaulx est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 544 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,5 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Vaulx mêle deux époques — 13,9 % avant 1919, 26,4 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,7 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Vaulx s'est étoffé rapidement, de +15,3 % entre 2016 et 2022. 66,8 % des ménages de Vaulx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vaulx est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Vaulx est perchée à 544 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.