Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 461 logements recensés.
À 4 km, Lovagny (1 358 hab.) enregistre 68,4 % de part de propriétaires
Le parc de Vaulx rassemble 461 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (413 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,2 % du parc se compose de maisons (416 unités). Ce contexte résidentiel — Vaulx est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 544 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,5 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Vaulx mêle deux époques — 13,9 % avant 1919, 26,4 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,7 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Vaulx s'est étoffé rapidement, de +15,3 % entre 2016 et 2022. 66,8 % des ménages de Vaulx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vaulx est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Vaulx est perchée à 544 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 461 logements dont 413 résidences principales, 14 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 461 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 400 | 461 |
| Rés. principales | 314 | 368 | 413 |
| Rés. secondaires | 4 | 15 | 14 |
| Vacants | 28 | 17 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 461 en 2022 (+214 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 40 | 50 | 46 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 346 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaulx (prix au m², ventes DVF, tendance).