Parc en forte croissance (+21,6 %) porté à 4 301 logements.
Pour référence, La Roche-sur-Foron (23 km) affiche 45,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Poisy totalise 4 301 logements dont 93,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Habitat majoritairement collectif — 62,7 % du parc en appartements contre 37,3 % en maisons. Le cadre local de Poisy est une commune savoyarde, perchée à 514 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
62,5 % des ménages de Poisy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 12,8 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 15,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 32,4 % du parc de Poisy remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 168 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (60,3 %).
Le nombre de logements de Poisy a bondi de +21,6 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune savoyarde dans lequel s'inscrit Poisy. Sur le plan physique, la commune est perchée à 514 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 301 logements dont 4 017 résidences principales, 89 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 301 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 938 | 3 536 | 4 301 |
| Rés. principales | 2 790 | 3 330 | 4 017 |
| Rés. secondaires | 39 | 56 | 89 |
| Vacants | 110 | 149 | 195 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 62,5 %, locataires 35,8 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 429 à 4 301, soit +903 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 127 | 251 | 159 | 276 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 47 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 209 |
| T3 | 259 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 21 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poisy (prix au m², ventes DVF, tendance).