Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 2 901 logements recensés.
À 18 km, Gaillon (6 746 hab.) enregistre 34,4 % de part de propriétaires
Avec 2 901 logements dont 2 431 résidences principales, 258 résidences secondaires et 212 vacants, Vexin-sur-Epte combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (2 815 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 104 m d'altitude.
Vexin-sur-Epte compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,7 %), le locatif ne représentant que 13,8 %. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 2,4 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le bâti de Vexin-sur-Epte s'étend d'un noyau historique (23,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 44,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,5 % à son parc résidentiel. 57,4 % des ménages de Vexin-sur-Epte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vexin-sur-Epte appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 104 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Vexin-sur-Epte est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Eure. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Vexin-sur-Epte est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Eure. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Vexin-sur-Epte est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Eure. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 901 logements dont 2 431 résidences principales, 258 résidences secondaires et 212 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 901 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 621 | 2 751 | 2 901 |
| Rés. principales | 2 270 | 2 359 | 2 431 |
| Rés. secondaires | 236 | 237 | 258 |
| Vacants | 115 | 155 | 212 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 434 logements, le total atteint 2 901 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 208 | 223 | 246 | 230 | 205 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 84 | 91 | 84 | 78 | 109 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 683 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 20 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vexin-sur-Epte (prix au m², ventes DVF, tendance).