01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 901 logements dont 2 431 résidences principales, 258 résidences secondaires et 212 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 431 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 258 | 8,9 % |
| Logements vacants | 212 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 2 901 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 575 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 173 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 258 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 755 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 337 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 332 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,3 % |
| 2 pièces | 81 | 3,3 % |
| 3 pièces | 313 | 12,9 % |
| 4 pièces | 626 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 403 | 57,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 621 | 2 751 | 2 901 |
| Rés. principales | 2 270 | 2 359 | 2 431 |
| Rés. secondaires | 236 | 237 | 258 |
| Vacants | 115 | 155 | 212 |
À 18 km, Gaillon (6 746 hab.) enregistre 34,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 035 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 301 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 35 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 60 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 0,7 % |
| Fioul | 524 | 21,6 % |
| Électricité | 1 079 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 193 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 617 | 25,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 25 % pour autres sources (bois notamment), 22 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 193 |
| 2 à 4 ans | 388 |
| 5 à 9 ans | 388 |
| 10 ans ou plus | 1 461 |
| Total ménages | 2 431 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 269 |
| Sous-occupation modérée | 538 |
| Sous-occupation accentuée | 717 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 90 | 3,7 % |
| 1 voiture | 945 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 395 | 57,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 434 | 987 | 327 | 120 |
| 1975 | 1 569 | 1 122 | 351 | 96 |
| 1982 | 1 874 | 1 342 | 403 | 129 |
| 1990 | 2 131 | 1 632 | 390 | 109 |
| 1999 | 2 378 | 1 957 | 341 | 80 |
| 2006 | 2 465 | 2 117 | 267 | 81 |
| 2011 | 2 621 | 2 270 | 236 | 115 |
| 2016 | 2 751 | 2 359 | 237 | 155 |
| 2022 | 2 901 | 2 431 | 258 | 212 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 434 logements, le total atteint 2 901 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 208 | 223 | 246 | 230 | 205 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 84 | 91 | 84 | 78 | 109 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,6 % |
| Classe B | 22 | 3,2 % |
| Classe C | 135 | 19,8 % |
| Classe D | 211 | 30,9 % |
| Classe E | 154 | 22,5 % |
| Classe F | 85 | 12,4 % |
| Classe G | 65 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 683 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 100 | 14,6 % |
| Classe B | 309 | 45,2 % |
| Classe C | 87 | 12,7 % |
| Classe D | 36 | 5,3 % |
| Classe E | 64 | 9,4 % |
| Classe F | 50 | 7,3 % |
| Classe G | 37 | 5,4 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 13 | 9 |
| Classe C | 121 | 14 |
| Classe D | 196 | 15 |
| Classe E | 150 | 4 |
| Classe F | 83 | 2 |
| Classe G | 61 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 251 kWh/m²/an côté maisons, D à 202 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 20 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vexin-sur-Epte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vexin-sur-Epte est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Eure. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Vexin-sur-Epte est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Eure. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Vexin-sur-Epte est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Eure. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 2 901 logements dont 2 431 résidences principales, 258 résidences secondaires et 212 vacants, Vexin-sur-Epte combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (2 815 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 90 m d'altitude.
Vexin-sur-Epte compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,7 %), le locatif ne représentant que 13,8 %. Vexin-sur-Epte est exemptée des obligations de l'article 55 de la loi SRU pour la période en cours; son taux s'établit à 2,4 %.
Le bâti de Vexin-sur-Epte s'étend d'un noyau historique (23,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 44,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,5 % à son parc résidentiel. 57,4 % des ménages de Vexin-sur-Epte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vexin-sur-Epte appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 90 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Vexin-sur-Epte a bondi de +6,3 % en un an, signal rare sur une commune de 6 015 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 18 % du Eure
Analyse du marché immobilier à Vexin-sur-Epte
Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Vexin-sur-Epte
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Vexin-sur-Epte s'établit à 2 250 €, sur la base de 71 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Vexin-sur-Epte se positionne dans le top 18 % des communes les plus chères du Eure.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Vexin-sur-Epte Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Vexin-sur-Epte
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Vexin-sur-Epte évolue de +3,4 %, passant de 2 176 à 2 250 €/m²; 71 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 71 | 71 |
| Prix médian/m² | 2 250 € | 2 250 € |
| Prix moyen/m² | 2 660 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 117 | 2 176 € |
| 2022 | 83 | 2 276 € |
| 2023 | 76 | 2 282 € |
| 2024 | 58 | 2 117 € |
| 2025 | 71 | 2 250 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 76 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 36 sur 2013 — soit +111,1 %.
Vacance longue durée à Vexin-sur-Epte
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Vexin-sur-Epte (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 100 logements autorisés à à Vexin-sur-Epte, dont 38 en 2025 (-2 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Vexin-sur-Epte
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Vexin-sur-Epte
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,16 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Vexin-sur-Epte
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 683 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Vexin-sur-Epte: la classe D domine, 22,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Vexin-sur-Epte
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Vexin-sur-Epte : cadre de vie et logement
Vexin-sur-Epte compte 6 015 habitants, à 104 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 715 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 176 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Vexin-sur-Epte
Vexin-sur-Epte et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Vexin-sur-Epte
Composition du parc immobilier à Vexin-sur-Epte
2 901 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 97,3 % du parc à Vexin-sur-Epte, 2,7 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Vexin-sur-Epte
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 431 logements).
- Avant 1919 23,7 % 575 logts
- 1919-1945 7,1 % 173 logts
- 1946-1970 10,6 % 258 logts
- 1971-1990 31,1 % 755 logts
- 1991-2005 13,9 % 337 logts
- 2006-2019 13,7 % 332 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Vexin-sur-Epte
176 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Vexin-sur-Epte
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Vexin-sur-Epte
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
202 500 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vexin-sur-Epte
Quel est le prix de l'immobilier à Vexin-sur-Epte ?
Le prix médian au m² à Vexin-sur-Epte est de 2 250 € (données DVF, 71 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 203 000 €.
Comment Vexin-sur-Epte se situe-t-elle dans le Eure ?
Vexin-sur-Epte se classe au 106ᵉ rang sur 584 communes du Eure — dans le top 18 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Vexin-sur-Epte ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vexin-sur-Epte est de 5,2 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Vexin-sur-Epte est-il énergétiquement dégradé ?
22,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Vexin-sur-Epte.
Communes limitrophes de Vexin-sur-Epte
Vexin-sur-Epte est entourée de 18 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 71 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 250 €/m² à Vexin-sur-Epte, niveau conforme à la médiane départementale.
Sur 2021-2025, le prix médian de Vexin-sur-Epte progresse de +3,4 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 405 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +6,3 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 250 €/m² pour une surface médiane de 90 m². Un bien type de 90 m² revient à environ 202 500 €, soit 8,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 12,2 € (appartements) et 9,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 5,2 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 8,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Rythme de construction régulier: 20 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 72 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Vexin-sur-Epte s'interprète dans un contexte plus large — Vexin-sur-Epte est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 90 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).