Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 409 logements recensés.
Pour référence, Houlbec-Cocherel (9 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Blaru dispose de 409 logements, dont 356 résidences principales (87,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Blaru est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Blaru sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Blaru combine un noyau ancien (19,0 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,8 %).
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Blaru: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Blaru est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 131 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (356 résidences principales de Blaru) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 409 logements dont 356 résidences principales, 29 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 409 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 382 | 409 |
| Rés. principales | 335 | 334 | 356 |
| Rés. secondaires | 24 | 27 | 29 |
| Vacants | 10 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 409 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 37 | 33 | 48 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 315 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (370) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blaru (prix au m², ventes DVF, tendance).