01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 190 résidences principales, 21 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 9,1 % |
| Logements vacants | 20 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 232 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 42 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 45 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 34 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 25 | 13,2 % |
| 4 pièces | 50 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 57,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 214 | 232 |
| Rés. principales | 175 | 175 | 190 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 21 |
| Vacants | 13 | 15 | 20 |
À Saint-Paul-D'izeaux, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 76,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,6 % |
| Fioul | 25 | 13,1 % |
| Électricité | 56 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 95 | 49,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 71 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 73 | 19 | 17 |
| 1975 | 128 | 93 | 24 | 11 |
| 1982 | 135 | 87 | 32 | 16 |
| 1990 | 142 | 94 | 31 | 17 |
| 1999 | 159 | 124 | 33 | 2 |
| 2006 | 192 | 160 | 23 | 9 |
| 2011 | 211 | 175 | 22 | 13 |
| 2016 | 214 | 175 | 24 | 15 |
| 2022 | 232 | 190 | 21 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 232 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 16 | 17 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,4 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 21 | 37,5 % |
| Classe D | 16 | 28,6 % |
| Classe E | 10 | 17,9 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 35,7 % |
| Classe B | 19 | 33,9 % |
| Classe C | 7 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 137 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 10 | 11 |
| Classe D | 11 | 5 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-de-l'Osier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 232 logements de Notre-Dame-de-l'Osier, dont 81,9 % en résidence principale, 9,1 % en secondaire, 8,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,2 % du parc se compose de maisons (200 unités). Côté cadre local, Notre-Dame-de-l'Osier est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 439 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Notre-Dame-de-l'Osier s'étend d'un noyau historique (17,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,4 % après 2006). Le parc de Notre-Dame-de-l'Osier cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,4 %). Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Notre-Dame-de-l'Osier est dans la géographie contrastée de l'Isère. Le contexte naturel (perchée à 439 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 190 résidences principales de Notre-Dame-de-l'Osier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.