01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 242 logements dont 1 986 résidences principales, 48 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 986 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 48 | 2,1 % |
| Logements vacants | 208 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 2 242 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 215 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 116 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 275 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 565 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 314 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 499 | 25,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 2,0 % |
| 2 pièces | 215 | 10,8 % |
| 3 pièces | 417 | 21,0 % |
| 4 pièces | 549 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 765 | 38,5 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 951 | 2 053 | 2 242 |
| Rés. principales | 1 711 | 1 815 | 1 986 |
| Rés. secondaires | 44 | 40 | 48 |
| Vacants | 196 | 198 | 208 |
À Saint-Jean-De-Moirans, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 62,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 250 | 62,9 % |
| Locataires (privé) | 474 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 221 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 41 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,9 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 89 | 4,5 % |
| Fioul | 352 | 17,7 % |
| Électricité | 995 | 50,1 % |
| Gaz bouteille | 89 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 461 | 23,2 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 251 |
| 2 à 4 ans | 448 |
| 5 à 9 ans | 337 |
| 10 ans ou plus | 950 |
| Total ménages | 1 986 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 347 |
| Sous-occupation modérée | 646 |
| Sous-occupation accentuée | 495 |
| Suroccupation modérée | 66 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 215 | 10,8 % |
| 1 voiture | 955 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 816 | 41,1 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 035 | 924 | 44 | 67 |
| 1975 | 1 182 | 1 016 | 71 | 95 |
| 1982 | 1 325 | 1 145 | 72 | 108 |
| 1990 | 1 449 | 1 255 | 63 | 131 |
| 1999 | 1 563 | 1 381 | 49 | 133 |
| 2006 | 1 739 | 1 516 | 52 | 172 |
| 2011 | 1 951 | 1 711 | 44 | 196 |
| 2016 | 2 053 | 1 815 | 40 | 198 |
| 2022 | 2 242 | 1 986 | 48 | 208 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 035 à 2 242, soit +117 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 293 | 283 | 285 | 279 | 258 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 136 | 133 | 133 | 104 | 117 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 2,0 % |
| Classe B | 124 | 15,7 % |
| Classe C | 239 | 30,3 % |
| Classe D | 210 | 26,6 % |
| Classe E | 128 | 16,2 % |
| Classe F | 36 | 4,6 % |
| Classe G | 36 | 4,6 % |
Distribution DPE sur 789 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 214 | 27,1 % |
| Classe B | 355 | 45,0 % |
| Classe C | 74 | 9,4 % |
| Classe D | 45 | 5,7 % |
| Classe E | 59 | 7,5 % |
| Classe F | 21 | 2,7 % |
| Classe G | 21 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6 |
| Classe B | 13 | 111 |
| Classe C | 46 | 193 |
| Classe D | 45 | 165 |
| Classe E | 42 | 86 |
| Classe F | 24 | 12 |
| Classe G | 27 | 9 |
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 51 |
| T3 | 82 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 242 logements composent le parc de Vinay en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,6 %). Profil typologique mixte: 56,5 % de maisons et 43,5 % d'appartements. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,9 %), le locatif étant minoritaire (35,0 %). Part du parc social: 11,1 % des résidences principales.
Le bâti de Vinay s'étend d'un noyau historique (10,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,2 % entre 2016 et 2022. 41,1 % des ménages de Vinay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le décor géographique — à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 986 résidences principales de Vinay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.