01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 163 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,4 % |
| Logements vacants | 14 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 190 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 65 | 42,5 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 16 | 9,8 % |
| 4 pièces | 38 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 190 | 190 |
| Rés. principales | 156 | 157 | 163 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 14 |
| Vacants | 14 | 16 | 14 |
64,9 % de part de propriétaires à Saint-Geoirs, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 9,9 % |
| Électricité | 41 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 98 | 60,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,1 % |
| 1 voiture | 57 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 61,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 51 | 5 | 7 |
| 1975 | 79 | 53 | 17 | 9 |
| 1982 | 120 | 85 | 25 | 10 |
| 1990 | 132 | 105 | 22 | 5 |
| 1999 | 149 | 125 | 19 | 5 |
| 2006 | 164 | 142 | 11 | 11 |
| 2011 | 182 | 156 | 12 | 14 |
| 2016 | 190 | 157 | 16 | 16 |
| 2022 | 190 | 163 | 14 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 190 logements, soit +202 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 13 | 18 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,8 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 6 | 17,6 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 35,3 % |
| Classe B | 9 | 26,5 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 80 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 2 | 7 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (293 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vatilieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 190 logements à Vatilieu, dont 85,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Pour mémoire, Vatilieu est dans la tradition des villages iséreois, à 566 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Vatilieu mêle deux époques — 18,3 % avant 1919, 17,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,5 % des résidences principales.
Le parc de Vatilieu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Le cadre géographique à 566 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (163 résidences principales de Vatilieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.