01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 242 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 7 | 2,8 % |
Sur les 251 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 70 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 48 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 76 | 32,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 18 | 7,4 % |
| 4 pièces | 40 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 75,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 226 | 251 |
| Rés. principales | 173 | 219 | 242 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 6 | 6 | 7 |
À 32 km, Étienville (368 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 13,6 % |
| Fioul | 11 | 4,5 % |
| Électricité | 104 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 85 | 35,1 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,7 % |
| 1 voiture | 61 | 25,2 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 72,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 73 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 56 | 5 | 5 |
| 1975 | 65 | 56 | 1 | 8 |
| 1982 | 90 | 83 | 4 | 3 |
| 1990 | 114 | 105 | 3 | 6 |
| 1999 | 168 | 162 | 4 | 2 |
| 2006 | 181 | 175 | 1 | 5 |
| 2011 | 179 | 173 | 0 | 6 |
| 2016 | 226 | 219 | 1 | 6 |
| 2022 | 251 | 242 | 2 | 7 |
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 251 en 2022 (+280 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,2 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 14 | 42,4 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 48,5 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 177 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nouainville est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Manche. (sur 160 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Nouainville est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Manche. (sur 434 communes) Voir le classement
- Nouainville est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Manche. (sur 160 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
251 logements composent le parc de Nouainville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Nouainville se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 31 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,8 % des résidences principales de Nouainville sont occupées par leur propriétaire, contre 6,2 % de locataires.
Près d'32,5 % du parc de Nouainville a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Nouainville, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 143 kWh/m²/an. Le électricité équipe 43,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Nouainville s'est étoffé de +11,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Nouainville: 72,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nouainville est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 31 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.