01 Le parc de logements
Le parc comprend 333 logements dont 319 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,6 % |
| Logements vacants | 3 | 0,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 333 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 74 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 49 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 113 | 37,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 27 | 8,5 % |
| 4 pièces | 72 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 68,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 287 | 333 |
| Rés. principales | 213 | 265 | 319 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 12 |
| Vacants | 15 | 12 | 3 |
Sainte-Marie-Du-Mont, commune de taille similaire à 41 km, affiche 42,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 293 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 26 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,9 % de propriétaires face à 8,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 69 | 21,7 % |
| Fioul | 16 | 5,0 % |
| Électricité | 120 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 112 | 35,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,6 % |
| 1 voiture | 77 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 74,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 74 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 75 | 3 | 8 |
| 1975 | 94 | 84 | 3 | 7 |
| 1982 | 112 | 101 | 3 | 8 |
| 1990 | 153 | 143 | 7 | 3 |
| 1999 | 170 | 158 | 9 | 3 |
| 2006 | 202 | 189 | 8 | 5 |
| 2011 | 235 | 213 | 7 | 15 |
| 2016 | 287 | 265 | 10 | 12 |
| 2022 | 333 | 319 | 12 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 333 logements, soit +287 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 16 | 14 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,9 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 19 | 41,3 % |
| Classe D | 10 | 21,7 % |
| Classe E | 4 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 37,0 % |
| Classe B | 14 | 30,4 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 6 | 13,0 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (159), appartements classés ? (328), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sideville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 333 logements dont 95,8 % de résidences principales, Sideville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. À l'échelle locale, Sideville est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 71 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (28 km) — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,9 % de propriétaires contre 8,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,0 % avant 1919 et 37,5 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 163 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +16,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 74,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 71 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (28 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.