01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 139 logements dont 39 958 résidences principales, 1 581 résidences secondaires et 2 599 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 958 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 1 581 | 3,6 % |
| Logements vacants | 2 599 | 5,9 % |
Sur les 44 139 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 671 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 3 378 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 11 089 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 14 253 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 3 515 | 8,9 % |
| 2006-2020 | 3 638 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 976 | 4,9 % |
| 2 pièces | 4 972 | 12,4 % |
| 3 pièces | 9 602 | 24,0 % |
| 4 pièces | 10 198 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 13 210 | 33,1 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 018 | 43 118 | 44 139 |
| Rés. principales | 38 122 | 38 296 | 39 958 |
| Rés. secondaires | 898 | 1 512 | 1 581 |
| Vacants | 2 998 | 3 310 | 2 599 |
À 256 km, Quimper (64 385 hab.) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 802 | 44,6 % |
| Locataires (privé) | 8 380 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 13 312 | 33,3 % |
| Logés gratuitement | 464 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 44,6 % de propriétaires, 54,3 % de locataires, dont 33 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 446 | 46,2 % |
| Fioul | 1 587 | 4,0 % |
| Électricité | 16 309 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 156 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 3 460 | 8,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (46 %), 41 % pour électricité et 9 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 468 |
| 2 à 4 ans | 8 914 |
| 5 à 9 ans | 7 094 |
| 10 ans ou plus | 18 481 |
| Total ménages | 39 958 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 263 |
| Sous-occupation modérée | 11 654 |
| Sous-occupation accentuée | 9 237 |
| Sous-occupation très accentuée | 9 696 |
| Suroccupation modérée | 2 219 |
| Suroccupation accentuée | 110 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 024 | 20,1 % |
| 1 voiture | 20 127 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 11 808 | 29,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 50 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 46,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 881 | 23 966 | 433 | 1 482 |
| 1975 | 28 599 | 26 808 | 405 | 1 386 |
| 1982 | 32 731 | 30 250 | 660 | 1 821 |
| 1990 | 38 336 | 34 986 | 1 033 | 2 317 |
| 1999 | 39 614 | 36 269 | 857 | 2 488 |
| 2007 | 41 529 | 38 145 | 830 | 2 554 |
| 2012 | 42 018 | 38 122 | 898 | 2 998 |
| 2017 | 43 118 | 38 296 | 1 512 | 3 310 |
| 2023 | 44 139 | 39 958 | 1 581 | 2 599 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 881 logements, le total atteint 44 139 en 2023 (+71 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 950 | 2 917 | 2 755 | 2 838 | 2 874 | 1 847 | 2 776 |
| Dont vacants > 2 ans | 764 | 723 | 701 | 662 | 708 | 892 | 720 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 189 | 0,7 % |
| Classe B | 1 331 | 4,8 % |
| Classe C | 10 973 | 39,5 % |
| Classe D | 10 334 | 37,2 % |
| Classe E | 3 669 | 13,2 % |
| Classe F | 915 | 3,3 % |
| Classe G | 394 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 27 805 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 689 | 16,9 % |
| Classe B | 7 991 | 28,7 % |
| Classe C | 7 625 | 27,4 % |
| Classe D | 4 891 | 17,6 % |
| Classe E | 1 891 | 6,8 % |
| Classe F | 549 | 2,0 % |
| Classe G | 169 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 162 | 27 |
| Classe B | 534 | 797 |
| Classe C | 1 989 | 8 984 |
| Classe D | 3 238 | 7 096 |
| Classe E | 1 440 | 2 229 |
| Classe F | 437 | 478 |
| Classe G | 196 | 198 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (201 kWh/m²/an) et appartements en classe C (184).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 788 |
| T2 | 2 535 |
| T3 | 5 640 |
| T4 | 4 663 |
| T5+ | 1 702 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Cherbourg-en-Cotentin compte 44 139 logements à l'issue du recensement 2023, dont 39 958 résidences principales. La typologie est équilibrée: 50,2 % de maisons et 49,8 % d'appartements. L'environnement communal: caractéristique du maillage normand, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 33 km environ.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 44,6 % de propriétaires, 54,3 % de locataires. Le parc HLM pèse 33,3 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 41,2 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc de Cherbourg-en-Cotentin combine un noyau ancien (9,3 %) et une couronne plus récente (9,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 46,2 % des résidences principales.
Cherbourg-en-Cotentin conserve un parc à l'équilibre entre 2017 et 2023 (+2,4 %). 20,1 % des ménages de Cherbourg-en-Cotentin n'ont pas de voiture, 29,6 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cherbourg-en-Cotentin est caractéristique du maillage normand. L'environnement physique — dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 33 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 440 communes du Manche, Cherbourg-en-Cotentin se place dans le top 15 % des plus chères au m².
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 15 % du Manche
Analyse du marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Acheter demande un effort important : 7,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin s'établit à 2 353 €, sur la base de 984 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Cherbourg-en-Cotentin se positionne dans le top 15 % des communes les plus chères du Manche.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 046 €/m² → 2 353 €/m² (+15,0 %), volume annuel actuel 984 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 984 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (66,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 353 €/m² pour les maisons et 2 355 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 984 | 656 | 328 |
| Prix médian/m² | 2 353 € | 2 353 € | 2 355 € |
| Prix moyen/m² | 2 405 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 164 | 2 046 € |
| 2022 | 1 047 | 2 233 € |
| 2023 | 895 | 2 312 € |
| 2024 | 872 | 2 245 € |
| 2025 | 984 | 2 353 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
6 214 logements autorisés cumulés, 4 258 commencés: la dynamique récente affiche 426 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Cherbourg-en-Cotentin
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Cherbourg-en-Cotentin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 1 365 logements ont été autorisés à à Cherbourg-en-Cotentin, +9 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Cherbourg-en-Cotentin
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Cherbourg-en-Cotentin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,57 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Cherbourg-en-Cotentin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 27 805 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Cherbourg-en-Cotentin: classe C en tête, 4,7 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Cherbourg-en-Cotentin
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S'installer à Cherbourg-en-Cotentin : cadre de vie et logement
Cherbourg-en-Cotentin compte 78 258 habitants sur 68,54 km². Le climat local affiche 12,1 °C de moyenne annuelle et 957 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 36 monuments historiques protégés, 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 457 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cherbourg-en-Cotentin
Composition du parc immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
44 139 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 22 158 maisons et 21 585 appartements à à Cherbourg-en-Cotentin.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Cherbourg-en-Cotentin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 39 544 logements).
- Avant 1919 9,3 % 3 671 logts
- 1919-1945 8,5 % 3 378 logts
- 1946-1970 28,0 % 11 089 logts
- 1971-1990 36,0 % 14 253 logts
- 1991-2005 8,9 % 3 515 logts
- 2006-2020 9,2 % 3 638 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Cherbourg-en-Cotentin
2 457 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Cherbourg-en-Cotentin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-Multi - Région de Cherbourg PPRN Approuvé approuvé le 30/12/2019
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
211 770 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Quel est le prix de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 353 € (données DVF, 984 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 212 000 €.
Comment Cherbourg-en-Cotentin se situe-t-elle dans le Manche ?
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Quel rendement locatif espérer à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cherbourg-en-Cotentin est de 5,3 % (loyer de 10,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Cherbourg-en-Cotentin est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 353 €/m² en médiane, Cherbourg-en-Cotentin s'inscrit au niveau de la médiane de la Manche (1 899 €/m²) et reste -3,8 % au regard de la médiane nationale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Cherbourg-en-Cotentin a progressé de +15,0 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 4 962 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +4,8 %.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Cherbourg-en-Cotentin — maisons à 2 353 €/m² pour 90 m² en surface médiane, appartements à 2 355 €/m² pour 52 m². Rapporté au revenu médian de Cherbourg-en-Cotentin, un logement de 90 m² (211 770 €) représente 8,3 années de ressources brutes.
Loyers observés à Cherbourg-en-Cotentin: 12,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (3,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Construction neuve active à Cherbourg-en-Cotentin: l'équivalent de 273 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (56 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Cherbourg-en-Cotentin est caractéristique du maillage normand. La géographie joue son rôle: la commune est dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 33 km environ.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.