01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 158 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,4 % |
| Logements vacants | 14 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 180 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 33 | 21,3 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 7 | 4,4 % |
| 4 pièces | 48 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 64,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 171 | 180 |
| Rés. principales | 142 | 155 | 158 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 8 |
| Vacants | 7 | 5 | 14 |
Pour référence, Saint-Sauvy (8 km) affiche 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 41 | 25,9 % |
| Électricité | 64 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 27,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,9 % |
| 1 voiture | 53 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 64,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 80 | 5 | 22 |
| 1975 | 94 | 81 | 5 | 8 |
| 1982 | 93 | 71 | 2 | 20 |
| 1990 | 107 | 88 | 11 | 8 |
| 1999 | 122 | 108 | 8 | 6 |
| 2006 | 139 | 124 | 12 | 3 |
| 2011 | 163 | 142 | 14 | 7 |
| 2016 | 171 | 155 | 11 | 5 |
| 2022 | 180 | 158 | 8 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 180, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 18 | 15 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 10 | 41,7 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 50,0 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nougaroulet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Nougaroulet totalise 180 logements en 2022, dominé par la résidence principale (158 unités, 87,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Le cadre local de Nougaroulet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nougaroulet (84,2 %).
Selon l'INSEE, 27,1 % des logements de Nougaroulet ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Nougaroulet se classe bien côté DPE: C en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nougaroulet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Nougaroulet s'inscrit dans un territoire à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.