01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 111 résidences principales, 10 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 7,2 % |
| Logements vacants | 17 | 12,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 138 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 17,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 6 | 5,4 % |
| 4 pièces | 31 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 65,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 127 | 138 |
| Rés. principales | 96 | 105 | 111 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 10 |
| Vacants | 12 | 14 | 17 |
Saint-Antonin, commune de taille similaire à 7 km, affiche 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 31 | 27,9 % |
| Électricité | 39 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 26,1 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 48 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 54,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 75 | 1 | 23 |
| 1975 | 88 | 65 | 3 | 20 |
| 1982 | 81 | 70 | 5 | 6 |
| 1990 | 91 | 69 | 6 | 16 |
| 1999 | 97 | 80 | 2 | 15 |
| 2006 | 101 | 89 | 4 | 8 |
| 2011 | 116 | 96 | 8 | 12 |
| 2016 | 127 | 105 | 8 | 14 |
| 2022 | 138 | 111 | 10 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 10 | 50,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 75 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 182 kWh/m²/an côté maisons, ? à 271 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crastes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Crastes comprend 138 logements en 2022, mais 17 d'entre eux (12,3 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (131 unités). À l'échelle locale, Crastes est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Crastes, avec 77,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Le bâti de Crastes est notablement ancien: 43,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Crastes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Crastes a augmenté de +8,7 %. La multi-motorisation est la norme à Crastes: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Crastes est une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.