Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
Saint-Antonin, commune de taille similaire à 7 km, affiche 80,2 % de part de propriétaires
Le parc de Crastes comprend 138 logements en 2022, mais 17 d'entre eux (12,3 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (131 unités). À l'échelle locale, Crastes est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Crastes, avec 77,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Le bâti de Crastes est notablement ancien: 43,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Crastes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Crastes a augmenté de +8,7 %. La multi-motorisation est la norme à Crastes: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Crastes est une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 111 résidences principales, 10 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 138 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 127 | 138 |
| Rés. principales | 96 | 105 | 111 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 10 |
| Vacants | 12 | 14 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 266 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 266 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crastes (prix au m², ventes DVF, tendance).