Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 348 logements recensés.
Pour référence, Sainte-Marie (17 km) affiche 72,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Montaut-les-Créneaux s'établit à 348 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Le cadre local de Montaut-les-Créneaux est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 177 m.
Rares sont les locataires à Montaut-les-Créneaux — 15,2 % seulement contre 82,9 % de propriétaires. Le parc social représente 5,1 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,4 % de logements d'avant 1919 et 17,0 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 198 kWh/m²/an. Le électricité équipe 50,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Montaut-les-Créneaux a progressé de +5,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montaut-les-Créneaux appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Montaut-les-Créneaux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 177 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 348 logements dont 312 résidences principales, 15 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 348 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 330 | 348 |
| Rés. principales | 281 | 305 | 312 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 15 |
| Vacants | 14 | 10 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 348 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 29 | 32 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 83 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 178 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaut-les-Créneaux (prix au m², ventes DVF, tendance).