Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 257 logements au total.
45,8 % de part de propriétaires à Bierry-Les-Belles-Fontaines, commune de population comparable à 12 km
Le parc de Nuits cumule 257 logements au millésime 2022: 73,5 % en résidence principale, 17,5 % en secondaire, 8,9 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,3 % de maisons, 18,7 % d'appartements complètent l'offre. Nuits se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Nuits (64,2 %), suivie par le locatif (32,6 %). 8,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Nuits est notablement ancien: 26,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Nuits consomme plus que la moyenne: D dominante, 287 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 34,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,8 % de ménages sans voiture, 36,5 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Nuits. La commune est à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 189 résidences principales, 45 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 257 logements: 74 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 256 | 257 |
| Rés. principales | 188 | 192 | 189 |
| Rés. secondaires | 42 | 28 | 45 |
| Vacants | 21 | 36 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,2 % de propriétaires face à 32,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 17 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 229 logements, le total atteint 257 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 30 | 34 | 33 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 368 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 301 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (361 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nuits (prix au m², ventes DVF, tendance).