01 Le parc de logements
Le parc comprend 856 logements dont 728 résidences principales, 57 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 728 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 57 | 6,7 % |
| Logements vacants | 70 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 856.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 47 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 129 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 208 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 171 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 85 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 43 | 5,9 % |
| 3 pièces | 79 | 10,9 % |
| 4 pièces | 154 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 447 | 61,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 805 | 829 | 856 |
| Rés. principales | 684 | 702 | 728 |
| Rés. secondaires | 49 | 53 | 57 |
| Vacants | 73 | 74 | 70 |
À 6 km, Wangenbourg-Engenthal (1 327 hab.) enregistre 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 607 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 101 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,4 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 206 | 28,3 % |
| Électricité | 216 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 297 | 40,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 30 % pour électricité et 28 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 467 |
| Total ménages | 728 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 5,1 % |
| 1 voiture | 251 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 441 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 265 | 78 | 12 |
| 1975 | 405 | 320 | 84 | 1 |
| 1982 | 514 | 385 | 114 | 15 |
| 1990 | 571 | 454 | 95 | 22 |
| 1999 | 662 | 542 | 89 | 31 |
| 2006 | 759 | 645 | 61 | 53 |
| 2011 | 805 | 684 | 49 | 73 |
| 2016 | 829 | 702 | 53 | 74 |
| 2022 | 856 | 728 | 57 | 70 |
Trajectoire de long terme: 355 logements en 1968, 856 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 89 | 87 | 103 | 90 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 45 | 43 | 53 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 10 | 6,4 % |
| Classe C | 37 | 23,6 % |
| Classe D | 46 | 29,3 % |
| Classe E | 31 | 19,7 % |
| Classe F | 19 | 12,1 % |
| Classe G | 12 | 7,6 % |
Le graphique décompose les 157 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 16,6 % |
| Classe B | 57 | 36,3 % |
| Classe C | 32 | 20,4 % |
| Classe D | 17 | 10,8 % |
| Classe E | 16 | 10,2 % |
| Classe F | 6 | 3,8 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 6 |
| Classe C | 22 | 15 |
| Classe D | 30 | 16 |
| Classe E | 24 | 7 |
| Classe F | 15 | 4 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 251 kWh/m²/an côté maisons, D à 204 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberhaslach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Oberhaslach recense 856 logements, dont 728 résidences principales (85,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,5 % de maisons et 16,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 500 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Oberhaslach (83,4 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,8 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). 60,6 % des ménages d'Oberhaslach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Oberhaslach est un bourg alsacien traditionnel. Oberhaslach est perchée à 500 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.