Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 453 logements au total.
Saint-Julien (969 hab., à 8 km) présente 70,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Odenas: sur 453 logements, 83,2 % sont des résidences principales, 5,1 % secondaires, 11,5 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 84,8 % de maisons individuelles pour 15,2 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 337 m d'altitude, dans un relief de collines.
62,7 % des ménages d'Odenas possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 10,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Odenas se classe bien côté DPE: C en tête et 144 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,7 %).
Croissance modérée du parc d'Odenas entre 2016 et 2022 (+6,8 %). La multi-motorisation est la norme à Odenas: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal rhodanien dans lequel s'inscrit Odenas. Le contexte naturel (perchée à 337 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 377 résidences principales, 23 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 453 logements: 83 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 424 | 453 |
| Rés. principales | 341 | 372 | 377 |
| Rés. secondaires | 35 | 21 | 23 |
| Vacants | 47 | 31 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,7 %, locataires 31,4 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 251 logements en 1968, 453 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 97 | 105 | 100 | 96 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 63 | 70 | 73 | 66 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 200 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (139).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 13 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Odenas (prix au m², ventes DVF, tendance).