01 Le parc de logements
Le parc comprend 584 logements dont 524 résidences principales, 25 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 524 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,3 % |
| Logements vacants | 35 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 584 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 39 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 112 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 91 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 98 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 23 | 4,4 % |
| 3 pièces | 72 | 13,7 % |
| 4 pièces | 115 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 311 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 547 | 584 |
| Rés. principales | 453 | 486 | 524 |
| Rés. secondaires | 30 | 23 | 25 |
| Vacants | 25 | 38 | 35 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Julien (8 km) affiche 70,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 374 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 116 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 25 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,3 % de propriétaires face à 26,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 136 | 26,0 % |
| Fioul | 72 | 13,8 % |
| Électricité | 194 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 101 | 19,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 524 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,2 % |
| 1 voiture | 199 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 303 | 57,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 213 | 35 | 80 |
| 1975 | 307 | 222 | 45 | 40 |
| 1982 | 325 | 244 | 43 | 38 |
| 1990 | 398 | 296 | 68 | 34 |
| 1999 | 416 | 351 | 29 | 36 |
| 2006 | 474 | 405 | 27 | 42 |
| 2011 | 508 | 453 | 30 | 25 |
| 2016 | 547 | 486 | 23 | 38 |
| 2022 | 584 | 524 | 25 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 328 logements à l'origine, 584 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 53 | 50 | 53 | 56 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 27 | 24 | 19 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,5 % |
| Classe B | 7 | 4,3 % |
| Classe C | 49 | 30,1 % |
| Classe D | 47 | 28,8 % |
| Classe E | 38 | 23,3 % |
| Classe F | 12 | 7,4 % |
| Classe G | 6 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 163 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 17,8 % |
| Classe B | 55 | 33,7 % |
| Classe C | 35 | 21,5 % |
| Classe D | 18 | 11,0 % |
| Classe E | 17 | 10,4 % |
| Classe F | 6 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 16 | 33 |
| Classe D | 20 | 27 |
| Classe E | 27 | 11 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charentay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 584 logements recensés à Charentay, 524 servent de résidence principale (89,7 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,4 % du parc contre 17,6 % d'appartements). L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Charentay (71,3 %), suivie par le locatif (26,8 %). 4,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Charentay: 26,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charentay a augmenté de +6,8 %. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Charentay est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.