Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 584 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Julien (8 km) affiche 70,2 %
Sur les 584 logements recensés à Charentay, 524 servent de résidence principale (89,7 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,4 % du parc contre 17,6 % d'appartements). L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Charentay (71,3 %), suivie par le locatif (26,8 %). 4,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Charentay: 26,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charentay a augmenté de +6,8 %. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Charentay est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 584 logements dont 524 résidences principales, 25 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 584 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 547 | 584 |
| Rés. principales | 453 | 486 | 524 |
| Rés. secondaires | 30 | 23 | 25 |
| Vacants | 25 | 38 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,3 % de propriétaires face à 26,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 328 logements à l'origine, 584 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 53 | 50 | 53 | 56 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 27 | 24 | 19 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 155 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charentay (prix au m², ventes DVF, tendance).