Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 430 logements au total.
En regard, Odenas (à 8 km, 938 hab.) affiche 52,3 % de part de propriétaires
430 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Julien au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,3 %). Côté cadre local, Saint-Julien est au cœur du tissu communal rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 287 m.
Saint-Julien compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,9 %), le locatif ne représentant que 17,6 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,3 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Saint-Julien est dans la moyenne — classe C dominante, 189 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Julien entre 2016 et 2022 (+8,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu communal rhodanien — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Julien se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 287 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 430 logements dont 374 résidences principales, 38 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 430 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 395 | 430 |
| Rés. principales | 323 | 332 | 374 |
| Rés. secondaires | 23 | 31 | 38 |
| Vacants | 36 | 32 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 214 à 430, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 70 | 77 | 75 | 67 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 50 | 49 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien (prix au m², ventes DVF, tendance).