Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 71 logements recensés.
En regard, Marsac (à 8 km, 235 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Oléac-Debat rassemble 71 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (68 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (70 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 343 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Oléac-Debat — 2,9 % seulement contre 94,3 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc d'Oléac-Debat mêle deux époques — 13,6 % avant 1919, 42,4 % après 2006. Le parc d'Oléac-Debat cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,2 % des résidences principales.
Le parc d'Oléac-Debat est stable sur la période 2016-2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Oléac-Debat: 70,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages pyrénéens dans lequel s'inscrit Oléac-Debat. Le parc résidentiel d'Oléac-Debat s'inscrit dans un territoire perchée à 343 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 71 logements dont 68 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 71 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (42 %), 42 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 72 | 71 |
| Rés. principales | 50 | 68 | 68 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 3 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,3 % appartiennent à leurs occupants, 2,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 18 logements en 1968, 71 en 2022 (+294 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oléac-Debat (prix au m², ventes DVF, tendance).