Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 68 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Marsac (7 km) affiche 71,1 %
68 logements composent le parc de Sabalos en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Sabalos est sur les contreforts des Pyrénées, à 323 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc neuf pèse lourd: 24,6 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,4 %).
Le nombre de logements de Sabalos varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les contreforts des Pyrénées dans lequel s'inscrit Sabalos. La commune est à 323 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 62 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 68 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 70 | 68 |
| Rés. principales | 57 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 4 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,9 % appartiennent à leurs occupants, 4,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 20 logements en 1968, 68 en 2022 (+240 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (67 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (67 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 155 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sabalos (prix au m², ventes DVF, tendance).