01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 126 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 131 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 65 | 51,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 11 | 8,7 % |
| 4 pièces | 18 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 75,4 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 119 | 131 |
| Rés. principales | 106 | 116 | 126 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 5 | 3 | 5 |
À titre de comparaison : 85,2 % de part de propriétaires à Chis, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,0 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,4 % |
| Fioul | 14 | 11,1 % |
| Électricité | 68 | 54,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 27,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 30 | 23,8 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 71,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 22 | 3 | 0 |
| 1975 | 35 | 28 | 2 | 5 |
| 1982 | 77 | 69 | 2 | 6 |
| 1990 | 85 | 79 | 2 | 4 |
| 1999 | 97 | 94 | 1 | 2 |
| 2006 | 108 | 105 | 1 | 2 |
| 2011 | 112 | 106 | 1 | 5 |
| 2016 | 119 | 116 | 0 | 3 |
| 2022 | 131 | 126 | 0 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 131 logements, soit +424 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 40,7 % |
| Classe B | 9 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 390 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 390 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 324 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (390).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boulin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Boulin de 131 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (123 unités). Le cadre local de Boulin est dans la tradition des villages pyrénéens, à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,0 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 10,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Boulin cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,0 %).
Le parc de Boulin a progressé de +10,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boulin: 71,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Boulin est dans la tradition des villages pyrénéens. Le contexte naturel (à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.