Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 128 logements recensés.
Ouzous, commune de taille similaire à 5 km, affiche 59,7 % de part de propriétaires
Le parc d'Omex cumule 128 logements au millésime 2022: 80,5 % en résidence principale, 14,1 % en secondaire, 4,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (124 unités). À l'échelle locale, Omex est sur les contreforts des Pyrénées, à 733 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,8 % de propriétaires contre 13,1 % de locataires.
Le bâti d'Omex s'étend d'un noyau historique (22,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel d'Omex: +4,1 % entre 2016 et 2022. 61,2 % des ménages d'Omex disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Omex est sur les contreforts des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 733 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 103 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 128.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 123 | 128 |
| Rés. principales | 104 | 103 | 103 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 18 |
| Vacants | 4 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 128, soit +137 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 18 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Omex (prix au m², ventes DVF, tendance).