01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 103 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 14,1 % |
| Logements vacants | 6 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 128.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 24 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 8 | 7,8 % |
| 4 pièces | 31 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 59,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 123 | 128 |
| Rés. principales | 104 | 103 | 103 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 18 |
| Vacants | 4 | 5 | 6 |
Ouzous, commune de taille similaire à 5 km, affiche 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 12,5 % |
| Électricité | 38 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 44 | 42,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 41 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 61,2 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 45 | 4 | 5 |
| 1975 | 61 | 49 | 4 | 8 |
| 1982 | 71 | 53 | 9 | 9 |
| 1990 | 83 | 66 | 11 | 6 |
| 1999 | 97 | 78 | 17 | 2 |
| 2006 | 106 | 91 | 13 | 2 |
| 2011 | 120 | 104 | 11 | 4 |
| 2016 | 123 | 103 | 15 | 5 |
| 2022 | 128 | 103 | 18 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 128, soit +137 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 18 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 148 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (114).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Omex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Omex cumule 128 logements au millésime 2022: 80,5 % en résidence principale, 14,1 % en secondaire, 4,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (124 unités). À l'échelle locale, Omex est sur les contreforts des Pyrénées, à 733 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,8 % de propriétaires contre 13,1 % de locataires.
Le bâti d'Omex s'étend d'un noyau historique (22,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel d'Omex: +4,1 % entre 2016 et 2022. 61,2 % des ménages d'Omex disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Omex est sur les contreforts des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 733 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.