Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 139 logements recensés.
Salles, commune de taille similaire à 6 km, affiche 45,3 % de part de propriétaires
Avec 139 logements dont 109 résidences principales, 27 résidences secondaires et 4 vacants, Ségus combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Côté cadre local, Ségus est dans la tradition des villages pyrénéens, dans un relief de montagne, à 926 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Ségus sont occupées par leur propriétaire, contre 12,7 % de locataires.
Le bâti de Ségus s'étend d'un noyau historique (18,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 283 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 42,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,6 % des logements occupés à titre principal.
Ségus affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Ségus: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 926 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 139 logements dont 109 résidences principales, 27 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 139 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 130 | 139 |
| Rés. principales | 95 | 97 | 109 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 27 |
| Vacants | 5 | 14 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 28 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 139 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 15 | 17 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (36 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 230 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 90 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségus (prix au m², ventes DVF, tendance).