01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 910 logements dont 7 055 résidences principales, 1 232 résidences secondaires et 1 622 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 055 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 1 232 | 12,4 % |
| Logements vacants | 1 622 | 16,4 % |
Parmi les 9 910 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 431 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 581 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 3 080 | 43,8 % |
| 1971-1990 | 1 965 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 648 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 323 | 4,6 % |
La période 1946-1970 concentre 44 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 220 | 3,1 % |
| 2 pièces | 1 097 | 15,5 % |
| 3 pièces | 1 914 | 27,1 % |
| 4 pièces | 1 876 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 948 | 27,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 839 | 9 674 | 9 910 |
| Rés. principales | 6 961 | 7 044 | 7 055 |
| Rés. secondaires | 568 | 1 085 | 1 232 |
| Vacants | 1 309 | 1 544 | 1 622 |
Commune voisine de taille comparable, Orthez (71 km) affiche 50,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 412 | 48,4 % |
| Locataires (privé) | 2 383 | 33,8 % |
| Locataires HLM | 1 116 | 15,8 % |
| Logés gratuitement | 145 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 48,4 % de propriétaires, 49,6 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 066 | 57,6 % |
| Fioul | 94 | 1,3 % |
| Électricité | 2 555 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 31 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 309 | 4,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 810 |
| 2 à 4 ans | 1 495 |
| 5 à 9 ans | 1 179 |
| 10 ans ou plus | 3 571 |
| Total ménages | 7 055 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 580 |
| Sous-occupation modérée | 2 049 |
| Sous-occupation accentuée | 1 523 |
| Suroccupation modérée | 330 |
| Suroccupation accentuée | 22 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 504 | 21,3 % |
| 1 voiture | 3 902 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 649 | 23,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 55 % à une voiture, 23 % multi-motorisés. Par ailleurs, 48,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 346 | 5 389 | 236 | 721 |
| 1975 | 6 767 | 5 950 | 135 | 682 |
| 1982 | 7 045 | 6 324 | 182 | 539 |
| 1990 | 7 572 | 6 605 | 231 | 736 |
| 1999 | 7 685 | 6 606 | 223 | 856 |
| 2006 | 8 424 | 7 216 | 342 | 866 |
| 2011 | 8 839 | 6 961 | 568 | 1 309 |
| 2016 | 9 674 | 7 044 | 1 085 | 1 544 |
| 2022 | 9 910 | 7 055 | 1 232 | 1 622 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 6 346 logements à l'origine, 9 910 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 450 | 2 369 | 2 345 | 2 297 | 1 789 | 1 324 |
| Dont vacants > 2 ans | 682 | 693 | 641 | 617 | 627 | 736 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,0 % |
| Classe B | 234 | 5,4 % |
| Classe C | 1 433 | 32,9 % |
| Classe D | 1 214 | 27,9 % |
| Classe E | 872 | 20,0 % |
| Classe F | 395 | 9,1 % |
| Classe G | 201 | 4,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 917 | 21,1 % |
| Classe B | 795 | 18,3 % |
| Classe C | 946 | 21,7 % |
| Classe D | 777 | 17,9 % |
| Classe E | 578 | 13,3 % |
| Classe F | 268 | 6,2 % |
| Classe G | 70 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 22 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 12 | 222 |
| Classe C | 124 | 1 309 |
| Classe D | 219 | 995 |
| Classe E | 192 | 680 |
| Classe F | 118 | 277 |
| Classe G | 61 | 140 |
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 50 |
| T2 | 194 |
| T3 | 664 |
| T4 | 427 |
| T5+ | 131 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lourdes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lourdes est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Lourdes est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Hautes-Pyrénées. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Lourdes est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hautes-Pyrénées. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,4 % au millésime INSEE 2022 — 1 622 logements sur 9 910. Le parc est à très forte dominante collective: 65,6 % d'appartements pour seulement 34,4 % de maisons. Lourdes se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, à 466 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Structure d'occupation mixte à Lourdes: 48,4 % de propriétaires, 49,6 % de locataires. Part du parc social: 15,8 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 6,1 % de logements d'avant 1919 et 4,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe C dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 57,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 21,3 % sans voiture et 23,4 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 466 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.